Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 312 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 190 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 331 000 € | — mise en ligne |
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T4 DE 80M2 AU CABOT , PETITE RESIDENCE DE 2001, AU CALME, TERRASSE DE 12M2. BELLE PIECE DE VIE DE 32 M2 AVEC CUISINE OUVERTE. TROIS CHAMBRES UNE 13M2 ET DEUX DE 10M2. GARAGE EN SOUS SOL POSSIBILITE D'INSTALLER BORNE ELECTRIQUE, CHARGES ANNUELLE 1752€. TAXE FONCIERE 1800€.
