Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 312 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 299 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
PATRIMOINE ET SYNDIC vous propose à la vente ce superbe appartement de type 4 en duplex, d'une superficie d'environ 125 m² ( 97 m² loi carrez ) situé dans le quartier recherché de Montolivet. Au premier niveau, il se compose d'une entrée de 5.47 m², d'un vaste salon/séjour très lumineux d'environ 37 m², d'une cuisine entièrement équipée d'environ 13 m², d'un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau. A l'étage sous combles, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également de deux emplacements permettant de garer deux véhicules situé au sein d'une copropriété fermée de 7 lots, sans procédure en cours. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR A DECOUVRIR RAPIDEMENT DPE CLASSE C ( entre 1380 € et 1920 € par an ) - Taxe foncière : 1570 € - Charges annuelles : 960 € . Proposé à la vente au prix de 348 000 € . Contact M. DAL CANTO Eric Tél : 07 66 98 20 45 ( Agent commercial RSAC N° 812 204 170 Marseille )
