Annonce Marseille 13e — Historique du prix

269 000 €

69 m² 3 pièces 3 852 €/m² DPE C

Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Marseille 13e Arrondissement

3 852 €/m²

Prix demandé au m²

2 064 €/m²

Médiane DVF du secteur (133 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 702 €/m²

↗ 86,6 % au-dessus du marché

5,1%

Rendement locatif brut estimé

1 151 €/mois

Loyer estimé (16,48 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 253 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 87 % au-dessus du marché local
Proposé par 10 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 9 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

CENTURY 21 Immo-Conseil (via Bien'ici) 249 000 € -7,4 % Bien'ici 249 000 € -7,4 % IMMOPRO CONSEILS (via Bien'ici) 255 000 € -5,2 % Bien'ici 258 000 € -4,1 % HOMKI IMMOBILIER (via Bien'ici) 259 900 € -3,4 % HOMKI IMMOBILIER (via Bien'ici) 259 900 € -3,4 % MON OFFICE IMMOBILIER (via Bien'ici) 262 500 € -2,4 % BONAPARTE PROMOTION MARSEILLE / AIX (via Bien'ici) 269 000 € BONAPARTE PROMOTION MARSEILLE / AIX (via Bien'ici) 269 000 €

Prix au m² des appartements à Marseille 13e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 852 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
01/10/2026	269 000 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

À vendre bas de villa T3 avec piscine et garage -à Saint-Jérôme Marseille 13013Situé dans le village de Saint-Jérôme à Marseille 13013, découvrez cet appartement T3 en bas de villa, alliant confort, calme et proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers).D'une superficie agréable et parfaitement entretenu, ce bien en très bon état se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.Vous profiterez également d'une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur, d'une piscine pour les beaux jours ainsi que d'un grand garage privatif.Les atouts : Quartier calme et recherché Terrasse conviviale Piscine Garage fermé Appartement en excellent état Proche de toutes commoditésBien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable.À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1130.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

← Toutes les baisses

Annonce Marseille 13e Marseille 13e 13013