Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 245 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 661 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 259 900 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21418 Idéalement situé dans le quartier recherché du Parc Athéna – Rue Niels Bohr (13013 Marseille), au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2001, découvrez ce bel appartement de type 3 de 72 m² au 1er étage avec ascenseur, avec place de parking privative. Un garage en sous sol est proposé en sus. Il se compose d'une entrée, avec placard, desservant un séjour de 38m2 lumineux avec cuisine moderne aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 19 m² exposée ouest, ainsi qu'un balcon. L'espace nuit, bien distinct comprend deux chambre dont une suite parentale avec salle de douche, toutes deux ayant des placards incorporés, la climatisation, une salle de bains et des wc séparés complètent cette partie. Appartement en très bon état, aucuns travaux à prévoir, dispose des volets roulants et proche de toutes commodités (bus, crèche, école, collège). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de Lots d'habitation : 37 Informations financières : La taxe foncière est de 1 929 € Les charges sont de 1...
