Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 243 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 794 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 258 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Mathieu vous propose: MARSEILLE 13013 – T3 68 m² – TERRASSE 20 m² – PARKING PRIVATIF – BOX EN OPTIONIdéalement situé dans le 13e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des secteurs recherchés de Château-Gombert, Allauch et Plan-de-Cuques* découvrez ce beau T3 de 68 m² offrant une agréable terrasse de 20 m² et bénéficiant d'une exposition Sud/Ouest.L'appartement se situe au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, notamment la L2.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m² lumineuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte fonctionnelle.Cet espace se prolonge naturellement sur une grande terrasse de 20 m² véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme.L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative incluse. Vous aurez également la possibilité d'...
