Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 272 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 332 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence de standing idéalement située au coeur d'un quartier recherché, découvrez ce superbe appartement de type 3 en dernier étage, au sein d'une petite copropriété nichée dans un véritable écrin de verdure.Parfaitement agencé, cet appartement offre une agréable entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une spacieuse terrasse idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.L'espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres avec dressings qui se partagent une grande salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant.L'ensemble des pièces s'ouvre sur l'extérieur, offrant une circulation fluide qui apporte un véritable confort de vie au quotidien.Cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Un véritable havre de paix, alliant confort, calme et emplacement privilégié.Idéalement situé à proximité immédiate du tramway accessible à pied, de l'Hôpital Clairval, du secteur de la Gineste, des commerces et de toutes les commodités. Cassis est accessible en seulement 15 minutes.Un box fermé au prix de 25 000 e est proposé en supplément pour un confort de vie optimal. Nb...
