Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 281 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 172 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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À vendre Loué – Superbe T4 de 93 m² au charme authentique – Secteur Le Redon / Sainte-Marguerite – Proche IPCSitué au sein d’une demeure divisée en plusieurs lots, ce magnifique T4 de 93 m² séduira les amateurs d’authenticité, de volumes atypiques et du charme de l’ancien.Entièrement rénové avec goût, l’appartement a su conserver tout le cachet d’origine : hauts plafonds, belles ouvertures, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse autour de la vieille pierre.Il se compose d’un vaste espace de vie lumineux d’environ 32 m² avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.L’espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux de 12 m², 18 m² et 19 m² respectivement, offrant confort et nombreuses possibilités d’aménagement.Vous bénéficierez également d’une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d’une cave privative.Situation recherchée entre Le Redon et Sainte-Marguerite, à proximité immédiate de l’IPC, des commodités, transports et axes principaux.Stationnement facile dans la rue.Un bien rare alliant caractère, confort moderne et emplacement privilégié. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l’ancien revisité avec élégance. Le bi...
