Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 130 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
** Contact direct : 06 85 81 65 53 **. Mandat N° 6. Appartement de 69 m² situé au 1er étage d’une résidence de trois étages avec ascenseur. Cet appartement se compose d’une entrée, d’un dégagement avec placards de rangement, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un salon-séjour climatisé ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m² exposée sud-ouest. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau et un WC indépendant. Une place de parking extérieure complète ce bien. Le logement est équipé d’un chauffage individuel électrique et d’un chauffe-eau électrique pour la production d’eau chaude. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services. DPE CLASSE C (entre 780,00 EUR et 1100,00 EUR par an) - Taxe foncière : 1.500,00 EUR - Charges annuelles : 1750.00 EUR. Proposé à la vente au prix de 285.000,00 EUR HAI. Contact Mr FIORINO Sylvain au : 06 85 81 65 53. Agent commercial RSAC AIX N° 333 137 404
