Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 390 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 329 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 400 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Nestenn vous propose à la vente ce superbe appartement style loft de 120 m², aux volumes généreux et à l'esprit contemporain, situé dans le secteur recherché de Saint-Julien à Marseille 12éme, dans un environnement agréable et résidentiel.Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace séjour ouvert et convivial, idéal pour recevoir. L'appartement dispose de trois chambres, dont une située en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée pour une suite parentale.Côté confort, le bien comprend une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC. Une belle terrasse vient compléter ce bien, équipée d'un store banne, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.Situé à proximité des commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles, commerces, transports et services du quotidien.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !N° de mandat : 1087Prix de vente : 400 000 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().Charges annuelles : 110.00 euros. Amandine GODEFER (EI) Agent Comm...
