Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 336 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 418 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Nichée sur les hauteurs recherchées de La Valbarelle, cette agréable maison T4 bénéficie d'un environnement calme et d'une position dominante offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, composé d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, vous apprécierez les espaces de détente permettant de profiter pleinement du cadre privilégié et de la vue dégagée sur les environs.Un garage complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.Située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison allie parfaitement tranquillité résidentielle et praticité du quotidien.Contactez Loïc Au 06 24 56 23 36
