Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 408 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 864 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Manon Bedrossian vous propose: Maison familiale 110 m² – Terrain 865 m² – Marseille 13e (La Rose)Secteur de La Rose, découvrez cette agréable maison individuelle de 110 m² habitables, sur un terrain de 865 m².Parfaitement entretenue, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain et un WC indépendant.Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin arboré, une terrasse exposée Sud/Est et un terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.La propriété dispose également d'un garage de 43 m², d'un sous-sol de 55 m², d'un forage, de la climatisation réversible ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation.Taxe foncière : 1 284 €/anUne maison fonctionnelle et familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos...
