Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 242 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Un havre de paix contemporain avec balcon et au cœur du 9ème arrondissement – Appartement T3 de 66 m2Nichée au 29 Avenue de la Martheline, au sein du quartier recherché de Mazargues dans le 9ème arrondissement de Marseille, la résidence de standing LA VILLA MAZARGUES dévoile un appartement de type 3 d'une élégance rare. Situé au premier étage d'un édifice parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien incarne l’équilibre idéal entre confort moderne et sérénité provençale. Dès l'entrée, le ton est donné par une atmosphère paisible et soignée où chaque détail a été pensé pour le bien-être quotidien.L'espace de vie s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse réunissant le salon et la cuisine ouverte, habillée d'un carrelage impeccable et dotée d'ouvertures en PVC performantes avec volets assortis. Le dégagement mène naturellement vers la partie nuit composée de deux chambres confortables, également revêtues de carrelage, garantissant une parfaite harmonie des volumes. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet agencement optimisé. À l'extérieur, une agréable terrasse carrelée prolonge l'espace de vie pour offrir un coin de détente en plein air.Imaginez-vous en fin de jo...
