Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 262 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 856 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans la tranche prestige du Super Rouvière, découvrez ce magnifique appartement moderne de 96.29 m2 Loi Carrez, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue à couper le souffle.Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salon baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter d'une vue panoramique époustouflante sur la mer et la ville de Marseille.La cuisine indépendante est prolongée par une loggia.L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Elles se partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.Ce bien est complété par une cave. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol, en supplément pour 30 000 euros.La résidence, réputée pour son cadre de vie privilégié, offre un environnement calme, sécurisé et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers. Un appartement rare sur le secteu...
