Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 917 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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13010 - PARC DU 26eme CENTENAIRE - T4 - 96 m2 - TERRASSE - JARDIN - 280 000 EURDans le quartier du Parc du 26e Centenaire, au sein d'une résidence des années 1970, ce T4 de 96 m2 en rez-de-chaussée déploie une configuration familiale rare, prolongée par de généreux espaces extérieurs à réinventer.Le séjour traversant de près de 30 m2, largement ouvert sur un balcon exposé sud-est, profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 9 m2, attenante à la pièce de vie, offre la possibilité d'une ouverture afin de créer un vaste espace de réception contemporain et fluide.À l'arrière, trois chambres aux proportions confortables (12, 10 et 9 m2) s'ouvrent sur un jardin privatif d'environ 50 m2, orienté nord-est. En retrait de l'agitation urbaine, cet extérieur arboré propose une atmosphère intime et tempérée durant l'été, prolongeant naturellement les espaces de nuit.La cuisine et la salle de bains nécessitent un rafraîchissement, laissant apparaître un fort potentiel de réinterprétation architecturale. Les volumes existants, la circulation et la relation intérieur/extérieur constituent une base idéale pour concevoir un lieu de vie contemporain et...
