Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 371 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité ERA AGENCE DU VILLAGE : Découvrez ce bel appartement cocooning de 3 pièces, d'une surface de 68,40 m², situé en rez-de-chaussée dans un immeuble récent et sécurisé, au coeur du quartier de Sormiou à Marseille 9ème.. Ce bien en très bon état général, vous séduira par sa décoration sobre et contemporaine. Il bénéficie d'une grande terrasse agréable et d'un double box en sous-sol. Il comprend 2 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée-équipée bien agencée, ouverte sur le séjour,jouxtant une belle terrasse de 18,72m², orientée Sud, idéale pour profiter de l'ensoleillement. Équipé de fenêtres double vitrage PVC et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Chaudière collective (eauchaude compteur individuel) reliée à des panneaux solaires (relais gaz si besoin). Idéalement situé, il se trouve à proximité de nombreuses écoles, ainsi que de parcs, pharmacies, supermarchés et transports en communs. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché de Marseille. Charges : 547€ / trimestre (comprenant : chauffage, eau chaude, entretien...)Taxe foncière : 1720€DPE : C/CContactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite: 0665544047 Alexandra...
