Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 260 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 700 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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EG AGENCY vous présente à la vente,Sur le secteur de SAINT-TRONC (13009 / 13010), à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers et de la L2 :Appartement T4 / T5 traversant de 98,53 m2 avec cave + possibilité d'acquérir un box + place de parking privative en sus.Cet appartement situé au 1er étage / 3 AVEC ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée saura vous séduire par ses beaux volumes,Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé de 42m2 donnant accès à une terrasse de 12m2 orientée SUD, d'une cuisine indépendante de 11m2 de trois chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé. Possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau.Une cave en sous-sol complète la vente de ce bien.Possibilité de refaire une 4e chambre très facilement.En sus du prix :- Garage / Box fermé : 20 000€- Place de parking privative dans la résidence : 10 000€Les charges de copropriété sont de 268.12 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, charges parkings, charges garages, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.La taxe foncière e...
