Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 272 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 018 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 286 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de la tranche prestige de la Super Rouvière, dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement de type 5 d'une surface de 94,78m2, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et collines.Traversant Est/Ouest, cet appartement chaleureux bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une superbe vue dégagée sur la mer et les collines, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité.Parfaitement agencé, il propose une agréable pièce de vie de 29,53 m2 climatisée où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité prolongée par une agréable terrasse fermée. Un coin bureau a été intelligemment aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. La cuisine indépendante, prolongée par une buanderie, complète harmonieusement les espaces de vie.L'espace nuit climatisé accueille trois chambres avec rangements, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.Une cave vient compléter ce bien. Un box fermé est proposé en supplément au prix de 25 000 EUR.Idéalement situé, à proximité immédiate de l'hôpital Clairval, des commerces, des écoles, d...
