Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 471 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 046 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Un appartement familial aux volumes généreux, dans un environnement privilégié entre ville et nature.À la lisière du quartier de la Pointe Rouge et du Roy d'Espagne, à proximité des collines et des calanques, Home & Sea vous propose de découvrir cet appartement traversant de 122 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée de 1997.Dès l'entrée, ce sont les volumes et la luminosité qui donnent le ton. La configuration offre de nombreuses possibilités pour imaginer un lieu de vie à votre image, adapté aux besoins d'une famille ou à ceux qui recherchent de beaux espaces pour recevoir et télétravailler.L'appartement se compose de :- Un vaste séjour traversant et lumineux, ouvert sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les collines de Marseilleveyre.- Une cuisine indépendante avec cellier.- 3 chambres confortables, dont une de 15,35 m² prolongée par sa terrasse privative de 13 m².- 1 espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux invités.- 2 salles de bains et 2 WC.Un véritable atout : une partie nuit qui permet de préserver l'intimité de chacun.La configuration de l'appartement permet d'envisager...
