Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 426 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 429 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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13013 MARSEILLE - Quartier: Les Olives. Dahan immobilier vous propose cette maison plain pied, individuelle 3/4 pièces de 70m2 + un studio indépendant de 14m2. Elle se compose d'un salon / séjour de 30m2 avec climatisation et poèle à bois, une cuisine semi-ouverte de 8m2 toute équipée et aménagée. Elle dispose de 2 chambres, dont une suite parentale de 15m2 avec chambre et salle d'eau privative, une seconde chambre de 9m2, une seconde salle d'eau de 4 ainsi qu'un wc séparé. Le tout sur un terrain plat et clos de 434m2 avec une piscine en coque (7x4m), un studio indépendant de 14m2 avec coin chambre, kichenette et salle d'eau et une cave sous la maison principale de 15m2. La maison a été entièrement rénové récement et une isolation par l'extérieur a été faite sur l'ensemble des façades.Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
