Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 415 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 629 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, dans une rue confidentielle de Bompard, ce souplex de 77 m² prend place au sein d'une petite copropriété au charme typiquement marseillais. Pensé comme un véritable lieu de vie contemporain, il dévoile une architecture intérieure où les matières, la lumière et les volumes dialoguent avec élégance dans un environnement d'un calme remarquable.Dès l'entrée, le regard est attiré par l'écriture architecturale du lieu. Le béton ciré, les murs en pierre, les éléments de ferronnerie et les larges ouvertures composent un décor à la fois brut et raffiné. Les perspectives traversantes et les vues dégagées sur la végétation environnante apportent une respiration inattendue, tandis que la domotique, omniprésente, accompagne le quotidien avec discrétion. Gestion de la climatisation, occultation motorisée des vitrages et équipements connectés participent à un confort de vie résolument contemporain.La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte prolongée par un bar convivial et complétée par une arrière-cuisine pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Les deux chambres, chacune conçue en suite avec leur propre salle...
