Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 463 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 634 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 489 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Idéalement située à la sortie du village de Château-Gombert (Marseille 13013), à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle villa de type 4.Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant de belles ouvertures sur le jardin et créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte par une pergola, véritable prolongement de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.À l'étage, deux chambres avec rangements bénéficient d'une superbe vue dégagée. Une salle de bains complète cet espace nuit.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, avec une belle piscine traditionnelle, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible dans le séjour, pompe à chaleur dans les chambres, portail motorisé, arrosage automatique,...
