Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 412 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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EG AGENCY vous présente à la vente dans le secteur du VALLON DE TOULOUSE (SAINT TRONC), Une maison T4 de 86m2 avec une dépendance sur une parcelle totale de 130 m2 dans le 9e arrondissement de Marseille, découvrez cette charmante maison en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié avec confort.La maison s'élève sur deux niveaux et dispose plusieurs rangements. Elle séduit par son cachet et sa luminosité, tout en proposant des prestations de qualité.Au rez de chaussée :- 1cuisine indépendante avec une pièce en sous-sol- Pièce de vie avec climatisation- WC séparé- Accès au jardin- Accès à la dépendance- RangementA l'étage :- 3 chambres ayant chacune un rangement et une climatisation réversible- Une salle d'eau / salle de bain et wcCave en sous-sol.L'espace extérieur d'environ 20m2 avec dépendance, ainsi qu' une cuisine d'été.Possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison.Taxe foncière : 1 728€ / an.Pour plus d'informations, contactez-nous :EG [email protected] 43 39 32 55EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 MarseilleAchat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant...
