Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 300 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente ce spacieux T4 d'une surface de 116 m² au sol, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs particulièrement appréciables.L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, de 3 chambres, toutes ouvertes sur un balcon de 12 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur.De plus 2 places de parking en sous sol sont inclus. Vous disposerez également d'une terrasse de 17 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.Côté confort, le bien bénéficie d'une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un dressing, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien.Un appartement familial aux beaux volumes, bénéficiant de deux espaces extérieurs et d'un agencement particulièrement agréable.À découvrir sans tarder avec votre agence ERA Immo du Parc.Copropriété de 101 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 200.00 euros.
