Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 841 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 12e – AUX PORTES D'ALLAUCH – T4 LUMINEUX AU CALME ABSOLUSitué au 36 traverse Malvina, 13012 Marseille, à proximité immédiate d'Allauch, COLIN IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T4 traversant de 83 m², au premier étage de la résidence recherchée « Le Clos des Orfeuilles ».Édifiée au coeur d'un magnifique parc clos, sécurisé et arboré de 2,5 hectares, cette résidence offre un environnement verdoyant particulièrement paisible. Un véritable havre de calme, tout en restant proche des commerces, des commodités et du village d'Allauch.Son emplacement privilégié permet également de rejoindre facilement Marseille, Allauch, les voies rapides et les principaux axes autoroutiers.L'appartement se compose de :Un hall d'entrée de 6 m² avec placard ;Une cuisine indépendante de 11 m² ;Un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m² ;Une pièce de 11 m² avec placard, pouvant faire office de chambre ou de salon ;Un espace nuit desservant deux chambres de 10 et 10,5 m², toutes deux équipées de placards ;Une salle de bains de 4,2 m² ;WC séparés.Traversant, lumineux et doté de sols en parquet, cet appartement bénéficie d'un calme absolu et d'un cadre de vie rare, au milieu...
