Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 337 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 490 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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La Bastide Immobilière vous propose, au coeur de la place du Cabot, Résidence Les Roches d'Or, ce bel appartement traversant de 87 m2 carrez, 100 m2 de surface au sol, au 2e étage sur 6 avec ascenseur. Entièrement rénové et au calme, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est et de deux espaces extérieurs, dont une belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie.L'espace jour se compose d'un séjour lumineux et d'une jolie cuisine semi-ouverte de marque Schmidt. Le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse et au balcon.L'espace nuit séparé et accessible depuis un espace dressing, offre trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Une cave de 5 m2 complète la vente. Un box fermé de 14 m2 est proposé en sus au prix de 20 000 EUR. Le stationnement libre reste par ailleurs possible Les charges mensuelles s'élèvent à 239 EUR (fonds ALUR inclus). Elles comprennent eau froide, gardiennage 24h/24, ascenseur, entretien des espaces verts et des parties communes.À noter : aucun gros travaux de copropriété ne viendra alourdir votre achat : les façades ainsi que les colonnes ont déjà été refaites.La taxe foncière s'élève à 2193 EUR, g...
