Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 328 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 407 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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ACHAT / VENTE 13009 - LE CABOTPèira Immobilier vous propose à la vente ce superbe T4 de 99,79 m² situé au 9e étage de la résidence Le Solvert, dans le très recherché quartier du Cabot.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et surtout la vue exceptionnelle sur Marseille et la mer.Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition avec vue mer panoramique côté Ouest et vue dégagée sur les collines côté Est, idéale pour profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil.Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante de plus de 11 m² avec loggia fermée, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements.Un balcon de 12 m² vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter pleinement de cette vue remarquable.L'appartement nécessite un rafraîchissement / une rénovation, ce qui vous permettra de le repenser entièrement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un garage privatif, un véritable atout dans le secteur.La résidence Le Solvert offre un cadre résidentiel agréable et...
