Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 350 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 554 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 359 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 8ème. Dans un immeuble semi récent, découvrez ce superbe appartement de type 4 de 101m2 (77m2 carrez), situé au 1er étage, bénéficiant d'une agréable vue sur le parc de la résidence.. Traversant et parfaitement agencé, il offre une belle séparation entre l'espace jour et l'espace nuit : un lumineux séjour et cuisine séparée. Une spacieuse terrasse fermée de 15 m2 idéale pour profiter des matinées ensoleillées, en été comme en hiver. L'appartement dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques. À deux pas de tous les commerces, des accès autoroutiers et des transports en commun, avec piste cyclable au pied de l'immeuble, il réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un box fermé en sous-sol en sus. Honoraires à la charge du vendeur.
