Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 333 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE ROUET T3 91m2 TERRASSES - 19 M2 - PARKING EN SUS - 350 000 EUR Idéalement situé à proximité du parc du 26ème centenaire et au pied du futur tramway, Terrasse en Ville vous propose ce grand appartement au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing et sécurisée. Ce T3 de 91m2, traversant Sud / Est, aux volumes généreux se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie de 46m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse au sud, d'une suite parentale avec dressing et terrasse, d'une deuxième chambre, une salle d'eau et une salle de bain. L'appartement est lumineux et bénéficie d'une jolie vue dégagée sur les collines et sur le Parc. Deux places de parking en sous-sol, sont vendues en supplément du prix 25 000 EUR chacune INFORMATIONS LEGALES : Charge : 600 EUR par trimestre Taxe foncière : 2 114 EUR par an Chauffage par climatisation réversible DPE : C/A indique de bonnes performances énergétiques Nombre de lots : 194 Pas de procédure en cours Prix : 350 000 EUR FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques...
