Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 291 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 200 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 310 000 € | — mise en ligne |
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Docteur House by Emimo vous propose à la vente, dans un secteur très recherché du 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du David, de la Corniche et des plages du Prado : ce très beau T2 traversant de 50 m², entièrement rénové il y a moins de 5 ans, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et gardiennée.L'appartement se compose d'un grand séjour de 28 m² donnant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, avec grande jardinière et vue arborée, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur.La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des prestations haut de gamme L'appartement est entièrement climatisé grâce à une climatisation gainable réversible et bénéficie du chauffage collectif.La chambre de 12 m², exposée nord-est, dispose d'une salle de bains attenante avec douche, meuble vasque, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes. Elle donne également sur une loggia de 4 m² avec rangements et lave-linge. L'appartement dispose notamment d'un WC séparé et de belles prestations telles que des volets roulants électriques et un double vitrage.Le bien comprend également une grande cave d'environ 7 m².L'appartem...
