Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 278 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 470 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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DE RETOUR A LA VENTE : Dans une résidence arborée, parfaitement entretenue et très recherchée, découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-chaussée surélevé. Vous naurez plus quà poser vos valises : ici, calme, luminosité et absence de vis-à-vis sont au rendez-vous.Les atouts du bien : Salon lumineux et climatisé de 32 m² ( possibilité de création de pièce complémentaire 11m²), ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m² Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) de 11 m² avec accès terrasse Buanderie avec rangements et lave mains Deux chambres (9m² et 13m²), dont une avec un double dressing Salle d'eau moderne avec fenêtre et placards de rangement WC séparéPrestations supplémentaires :. Place privative de parking en sous sol sécurisé Cave offrant un rangement appréciable Climatisation réversible DPE : D Aucun travaux à prévoir Stationnement facile dans la résidenceUn emplacement idéal :À deux pas des écoles, collèges, lycées, commerces, transports en commun et axes routiers (L2 nord et sud). Un cadre de vie pratique et agréable au cœur dun quartier recherché.Taxe foncière :1832€Charges : 2688€/anUne visite s'impose ! Contactez-moi sans attendre.Ce bien vous es...
