Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 241 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Au 5e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement familial traversant de 106,11 m2 Carrez, offrant des prestations rares et un confort de vie absolu.Une pièce de réception baignée de lumière. Le coeur de l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Elle se prolonge sur une magnifique terrasse plein ciel de 20 m2, véritable pièce supplémentaire en extérieur équipée de stores bannes électriques, points d'eau et d'électricité. La cuisine ouverte, bien entretenue et équipée d'électroménager de qualité, s'accompagne d'une loggia attenante très pratique.Une distribution idéale et deux espaces nuit distincts Pensé pour préserver l'intimité de chacun, le plan propose deux espaces nuit séparés :- Une suite parentale d'exception : climatisée, elle dispose de grands placards, d'une salle de bains dédiée avec WC séparé, et s'ouvre sur une seconde terrasse privative de 6 m2 orientée Nord-Est.- Un second espace nuit : composé de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec WC.Des prestations confortables et de nombreux rangements L'appartement bénéficie d'un vaste cellier/dressi...
