Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 330 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 385 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le secteur de Montolivet/Bois-Luzy à Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement résidentiel recherché. Niché dans une rue calme et agréable, il offre un cadre de vie paisible tout en restant idéalement situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille. Un secteur apprécié pour son esprit résidentiel, sa tranquillité et sa qualité de vie. En rez-de-jardin, ce charmant bas de villa d'environ 65 m2 offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Entièrement rénové avec de belles finitions en travertin, il se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine ainsi que d'une salle à manger. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 30 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée et d'une atmosphère authentique, mêlant confort moderne et charme des matériaux naturels. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique jardin privatif d'environ 330 m2. Joliment aménagé, il propose plusieurs espaces distincts permettant de profiter pleinement des exté...
