Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 333 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 070 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 13012 - Secteur Bois Luzy - Votre Agence l' ADRESSE ST BARNABE vous présente un bas de villa de 86 m2 avec un extérieur de 20 m2 , au sein d'une maison marseillaise divisée en seulement 2 lots ( pas de charges). Le secteur est résidentiel et calme. L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à une exposition Sud.Vous apprécierez les beaux volumes avec une pièce à vivre de 37 m2 , une cuisine de 17 m2 et une salle de bain de 8 m2. Les finitions sont soignées :- parquet massif- climatisation réversible- cuisine de la marque italienne Venetta Cucine toute équipée : Lave-vaiselle, four, four micro-ondes, plaques à induction, frigo américain- Alarme avec video- pergola extérieure- Petite piscine. L'appartement est très bien situé : vous pourrez vous rendre A PIEDS aux petits commerces du Petit Bosquet : boulangerie, supérette, pharmacie, centre médical, centre radiologique, hôpital Beauregard. Par ailleurs vous accèderez facilement au métro , à la L2, au coeur de St Barnabé ainsi qu'au parc de la Moline. Le bien dispose d'une chambre mais il est possible d'en créer une deuxième.Le stationnement est facile devant la maison. Ventes - Locations - Estimations offertes...
