Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 427 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 277 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 438 000 € | — mise en ligne |
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GRAND T3 AVEC PARKING, ENDOUME CATALANS Grand T3 de 74m² au calme avec vue dégagée à Endoume/Catalans avec place de parking en sous-sol, cave et local à vélo. L'appartement bénéficie d'un hall d'entrée avec un grand dressing, d'un grand salon-séjour lumineux avec parquet, ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée. Il comprend également une cuisine séparée avec loggia qui complète l'espace de vie La partie nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et un espace dédiés aux vélos viennent compléter ce bien. Le tout au sein d'une belle copropriété avec espaces verts, au calme, à proximité des attraits du quartier des Catalans, de la plage, des transports en commun et axes autoroutiers. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Bien en copropriété : lots Charges courantes : Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 438 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 790 Euros et 1120 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxq...
