Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 466 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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VIEILLE CHAPELLE T4 -90M2 - BALCON 8M2 - TERRASSE 17M2 - 495000EURDans l'un des quartiers les plus recherchés du 8? arrondissement, à quelques pas des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m2, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, parfaitement entretenue, au calme d'une rue résidentielle.Exposé nord-est / sud-ouest, il offre une distribution harmonieuse, pensée pour le confort de toute la famille.L'espace se developpe : Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de réception de près de 28 m2 s'ouvre par de larges baies vitrées sur une superbe terrasse , véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité.La cuisine indépendante, entièrement tournée vers l'extérieur, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, offrant un espace convivial et fonctionnel.L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois chambres de 9, 10 et 12 m2, toutes ouvertes sur un agréable balcon de 8 m2. Depuis celui-ci, la vue dégagée sur le parc des Calanques procure un environnement paisible et verdoyant. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand pla...
