Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 380 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 707 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 500 € | — mise en ligne |
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SAINT-BARNABÉ , T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN 140 M² AU CALME ABSOLUEn exclusivité, l'agence l'Adresse IMMOBILIER Marseille 12 - vous présente:Au coeur du très recherché village de Saint-Barnabé, au sein d'une résidence appréciée et au calme absolu, découvrez ce magnifique T3 de 70,59 m² avec son jardin paysagé d'environ 140 m², exposé Sud, offrant un véritable esprit maison et un cadre de vie privilégié.L'appartement bénéficie d'une triple exposition Nord / Est / Sud et d'une belle luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie s'ouvrant sur le jardin, de deux chambres , d'une cuisine fermée équipée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible.Idéalement situé, commerces et écoles à 5 minutes ,métro de Saint-Barnabé à 10 minutes à pied.DPE : CUn bien rare sur Saint-Barnabé, idéal pour profiter d'un grand extérieur au calme tout en restant à proximité immédiate de la vie du village.Une place de parking en sous sol vient compléter ce bien.Informations financières :Charges de copropriété : 145€/ moisPrestations comprises dans les charges : Eau froide et entretien de la résidence .VENTES - LOCATIONS...
