Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 308 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 556 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 12EME, T4 de 90m2 entièrement refait situé dans une copropriété calme,sécurisée et bien entretenue proche des Caillols et de la Fourragère, entourée de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités, métro et de la L2. Je vous invite à découvrir ce joli T4 de 90m2 aux beaux volumes entièrement refait, contemporain, avec de magnifiques prestations soignées et de qualité. En entrant dans la pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée, on découvre le séjour/salle à manger de plus de 31m2 avec une perspective sur la cuisine grâce à la verrière et un accès Terrasse de part de grandes baies vitrées. La vue dégagée sans vis à vis permet de contempler Notre Dame, Le stade Vélodrome, les collines, La Mer ! La cuisine moderne est entièrement équipée avec de l'électroménager de marque sous garantie (Electrolux, Siemens, AEG, Samsung). Un grand plan de travail permet de cuisiner avec facilité. L'accès à la terrasse où il est possible de disposer une table pour prendre les repas se fait également depuis la cuisine. Le coin nuit s'organise autour de 3 chambres desservies par un couloir équipée d'un dressing. La chambre parentale spacieuse(14m2) dispose elle a...
