Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 281 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 024 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 13012, Bois luzy, dans un cadre au calme et verdoyant, vous découvrirez une résidence intimiste, luxueuse, moderne aux prestations haut de gamme. Sa facilité d'accès aux écoles, commerces, principaux axes routiers et transports en commun, vous offrira un confort de vie au quotidien optimal, entre ville et nature. Nous vous proposons à la vente un luxueux type 2 en rez de jardin. Son salon avec cuisine américaine, vaste et lumineux est desservit par un jardin de plus de 70m2 exposé à l'ouest pour profoter de belles soirées d'été. La chambre est assez spacieuse ainsi que la salle de bains, répondent aux normes pmr. Un garage est vendu avec le lot. Prix 279.000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence MY LOGEMENT Valérie N. 06.60.15.40.25
