Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 294 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Prenez de la hauteur dans le 9ème arrondissement avec ce T4 neuf offrant un espace extérieur d'exception sans vis-à-vis. Découvrez ce vaste T4 de 82m² situé en avant dernier étage d'une résidence neuve au Redon, proche des quartiers La Panouse, La Cabot et Mazargues. Conçu pour apporter un confort maximal, il dispose d'un séjour-cuisine de plus de 31 m² ouvert sur une immense terrasse privative de 58m² baignée de lumière. Vous bénéficiez d'une vue imprenable sur l'église Saint-Joseph classée monument historique et les collines. Il comprend également 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. LES PRESTATIONS : -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur collective en gainable -Baies coulissantes et portes-fenêtres aluminium -Volets roulants électriques -Vidéophonie Intratone et contrôle d'accès sécurisé -Carrelage au sol 45x45 cm -Faïences toute hauteur salle d’eau/ salle de bain -WC suspendus -Local vélo LE PRIX : 450 000 € Deux box fermés en sous-sol sont disponibles en supplément. Celliers privatifs en option. Bien prêt pour une livraison imminente, disponible à la visite. Les appartements neufs familiaux avec plus de...
