Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 290 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 173 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 305 000 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur très recherché du Cabot / Vallon de toulouse, au calme et au sein d'une petite résidence, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m2, situé au premier étage d'un petit immeuble.Lumineux et soigneusement agencé, il offre une distribution agréable avec une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-séjour de 28 m2, convivial et baigné de lumière.Le véritable coup de coeur de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 32 m2 exposée Ouest, accessible depuis le séjour, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Un dressing ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter l'agencement et offrent de nombreux rangements et un confort appréciable au quotidien.Une place de parking privative complète ce bien.Un appartement à la fois chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement calme, d'un extérieur exceptionnel et d'une adresse recherchée au Cabot. À découvrir sans tarder ! Nbr de lots : 204 - Charges / an : 1902,68EUR - Pas de procédure en cour...
