Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 702 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22920 Situé à Marseille 13012, boulevard Lyon, à deux pas du village de Saint-Barnabé et de ses commerces, cet appartement de 84,34 m² Carrez se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé datant de 1980. En bon état, il offre une belle combinaison de confort et de praticité, avec une exposition Est-Ouest permettant de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour de 24,22 m², idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien délimitée. Une buanderie complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres de 13,94 m², 10,98 m² et 9,22 m². Deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé permettent une organisation pratique pour toute la famille. À l'extérieur, une grande terrasse de 29,5 m² constitue un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace détente. Une cave complète les prestations de ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Un apparte...
