Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 321 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 340 600 € | — mise en ligne |
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=> Les avantages du neuf :- Frais de notaire réduits (2,5%)Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06.67.781.327Niché dans le quartier des Camoins, la résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de Marseille. Ce T3 en denrier étage de 65m² se compose d’un séjour spacieux de 32 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Le séjour donne sur une terrasse de 13m².Vous retrouverez deux belles chambres, un WC indépendant et une salle de Bain.Prix : 340 600€2 places de stationnement en SUS : 26 000€TOTAL : 366 600€Livraison immédiateChauffage par air pulséVolets roulants électriquesCarrelage 45x45 en grès cérameSalles de bains entièrement équipéesPersonnalisation possible=> Les avantages du neuf :- Frais de notaire réduits (2,5%)- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020)- Garantie constructeur de 10 ans- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ?- Savoir-faire...
