Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 300 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 988 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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SUPERBE T3 NEUF AVEC LOGGIA GÉNÉREUSE DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRISÉ – MARSEILLE 10?Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Installez-vous dans un appartement neuf pensé pour le confort et la qualité de vie, au sein d’une résidence contemporaine à taille humaine, idéalement située dans un secteur recherché du 10? arrondissement de Marseille, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.UN EMPLACEMENT ÉQUILIBRÉ ENTRE VILLE ET TRANQUILLITÉ-Quartier agréable et bien desservi du 10? arrondissement-Environnement urbain soigné, entouré de résidences modernes-Accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports-Commerces, écoles et services du quotidien accessibles à pied-Vie de quartier dynamique, tout en restant à l’écart des nuisancesUN APPARTEMENT SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ-Appartement T3 offrant de beaux volumes et une circulation fluide-Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse-Accès direct à une loggia confortable, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison-Deux chambres bien séparées de l’espace de vie, dont une avec espace dressing-Salle de bain moderne et WC indépendant-Entrée avec rangements, pensée pour un q...
