Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 258 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 914 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 274 000 € | — mise en ligne |
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T3 NEUF AVEC LOGGIA DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MARSEILLE 10?Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d’une résidence neuve à l’architecture moderne et épurée, implantée dans un secteur résidentiel recherché du 10? arrondissement de Marseille.Un bien idéal pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.UN ENVIRONNEMENT CALME ET BIEN SITUÉ-Quartier résidentiel agréable du 10? arrondissement-Cadre urbain maîtrisé, entouré de constructions récentes-Proximité immédiate des commerces, écoles et services-Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers-Environnement paisible, tout en restant proche de la vie marseillaiseUN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ ET LUMINEUX-T3 situé en étage, offrant une belle luminosité naturelle-Séjour avec cuisine ouverte, pensé pour un espace de vie convivial et fluide-Grandes portes-fenêtres donnant accès à une loggia, véritable prolongement du séjour-Deux chambres confortables, bien séparées de la pièce de vie-Salle de bain indépendante-WC séparés-Entrée avec dégagement et rangements optimisant la circulationDES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ-Carrelage dans l’ensemble du logemen...
