Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 209 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 789 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Maya Williams vous propose: Venez découvrir dans le quartier Cabot dans le 9ème arrondissement à Marseille, ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 2015.Ce charmant bien de type T2 de 38 m² offre un cadre de vie privilégié au calme absolu.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 20m2, d'une chambre confortable de 12m2, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux espaces de rangement.Son principal atout : un exceptionnel espace extérieur comprenant une terrasse de 50 m² prolongée par un jardin privatif de 70 m² exposé plein sud.Véritable havre de paix, cet extérieur sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé.Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien et garantit un stationnement sécurisé au quotidien.À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès autoroutiers, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.N'hésitez pas à me contacter pour le visiter !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une...
