Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 170 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 160 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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*Exclusivement pour investisseurs* Opportunité rare à deux pas de la mer, dans une résidence récente et sécurisée (2012), idéalement située au coeur du quartier très recherché de la Madrague de Montredon, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des transports (arrêt de bus à quelques mètres).Ce studio de 25,60 m2, en excellent état, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Son jardin privatif et sa terrasse de 25 m2 constituent un véritable atout, permettant de profiter pleinement du calme et du climat méditerranéen. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix, ajoutant un confort et une valeur supplémentaire au bien.Le logement est actuellement loué à un locataire sérieux et protégé, garantissant une stabilité locative. Le loyer mensuel de 637 EUR hors charges + 40EUR de charges, assure une bonne rentabilité pour ce type de bien.Résidence bien entretenue, chauffage individuel, faibles charges, environnement calme et sécurisé. Un placement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien pérenne et à forte demande locative dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille. Charges de copropriété : 64 EUR / Mois....
