Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 238 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 952 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce charmant appartement deux-pièces de 37 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente dans le 9e arrondissement de Marseille. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine de 23 m2, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m2 idéale pour profiter des beaux jours. La chambre de 10 m2 dispose d'un grand placard, la salle d'eau est moderne et les WC sont séparés. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche des commodités et des transports, il saura vous séduire par son agencement et sa situation.
