Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 203 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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13013 - LES OLIVES - Rés La Maurelle - Dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts, venez découvrir ce type 3 au 1er étage sur 2 sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, un séjour-salon avec balcon et une cuisine séparée également disposant de son balcon. Coté nuit, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien dispose d'une cave et d'un emplacement de parking privatif dans la résidence. Prévoir travaux. - Mandat n°3208 - Copropriété : 84 lots, syndic professionnel - Procédures en cours : oui - Charges annuelles : 1211€ - DPE D et B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 830€ et 1170€
