Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 798 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Nous vous proposons cet appartement de type 2 de 46 m², situé au 16ème étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée et sécurisée, à proximité du secteur de Montolivet.L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.Des Volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien.Un local privatif complète ce bien.Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir. Pour le stationnement, vous bénéficiez de places de stationnement libres au sein de la copropriété, dans un environnement fermé et sécurisé.Au pied du bâtiment, vous disposez d'un escalier avec un petit portail qui mène à la sortie proche du métro 'Saint Just'. Idéal pour ceux et celles qui prennent les transports en communs.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Rendement locatif proche des 6%.Bien soumis à la copropriété ( 700 lots), charge annuelles de 1640 € (soit 143 € par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretient de la résidence, ascenseur, portail électrique, espaces verts).Honoraires à la charge du vendeur.DPE réalisé le 03/...
