Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 611 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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' Le Ruissatel de Castel '10ÈME - SAINT TRONC Lumineux type 3 de 61m² avec terrasse de 11m²+ Cave de 5m²en sous-solIdéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires (dont une école dans la résidence).Dans une copropriété verdoyante, fermée et sécurisée, disposant d'un grand parking collectif, d'espaces verts et d'un parc pour enfants.The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 61.27m² Loi Carrez au 8ème étage sur 16 avec ascenseurs (pair et impair).Il se compose de la manière suivante :Une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée,le tout en perspective d'une terrasse 10.80m² exposée Sud-Est-Nord avec vue dégagée sur la colline et sans vis-à-vis.Deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et l'électricité est aux normes.Appartement entièrement rénové en 2017, aucuns travaux à prévoir.Une cave de 5.16m² en sous-sol complète ce bien.Le prix est dé...
